え？自分も当てはまるかも！家を持ったことがあっても頭金援助プログラムが活用できるファーストタイムバイヤーの定義と条件

​初めて家を購入する人が活用できる頭金用の補助プログラム (Down Payment Assistance Program) が、ワシントン州にはなんと80以上もあります。でも、自分は家を買ったことがあるから対象外と決めてつけてませんか？買ったことがあっても、「ファーストタイムバイヤー」とみなされるかもしれないんです。それってどういうこと？今回は言われないと絶対知らないこの「ファーストタイム」の意味を教えます！

不動産で言うファーストタイムバイヤーとは

「頭金用補助プログラム」と聞くと、「今までに家を持ったことがあるから適用できない」と判断する方が多いです。ファーストタイムバイヤーという言葉からそう考えてしまうのも無理はありませんが、実はワシントン州ではその定義が緩いのです。
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具体的には、過去3年間にアメリカで不動産を所有していなければ、ファーストタイムバイヤーとみなされます。不動産には、一戸建て、コンドミニアム、タウンハウス、デュープレックス（二軒建て）、バケーションハウス、セカンドハウス、投資物件などが含まれます。これらを過去3年間に所有していなければ、ファーストタイムバイヤーの条件をクリアしたことになります。

ファーストタイムバイヤー用の頭金補助プログラムの主な条件

以下は、ほとんどのプログラムに共通する条件です。

• 上記のファーストタイムバイヤーの定義を満たしている
• 現在不動産を所有していない
• 夫婦の場合、一方がファーストタイムバイヤーであればOK
• 世帯年収が$180,000未満
• 住宅ローンを組んで購入する
• 自分が住む（貸し出し不可。時折チェックが入ることがあるそうです）

上の条件に加えて、各プログラムには特定の条件があります。まずは自分がどのプログラムを利用できるかを、適用可能なローン会社に審査してもらいましょう。人によっては複数のプログラムに当てはまり、その中から最も適したものを選べる場合もあります。プログラムの内容も様々で、金利を下げるものやローンの形になるものなどがあります。もしあなたがワシントン州での不動産購入を考えているファーストタイムバイヤーなら、頭金補助プログラムの利用を検討してみたらいかがでしょう？

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​ワシントン州の頭金援助プログラムにご興味のある方は、私の方にご相談ください。必要なステップについてお話しいたします。ワシントン州での不動産購入を実現させましょう！