売却の費用

家の売却はもろもろの要素が揃って成立します。そのため諸費用が発生し、例えば50万ドルで家が売れたからといって50万ドル手元に入るわけではありません。必要経費をしっかり把握しておかないと、売った後に売却残高を買い替えに使ったり、何らかの資金にする場合に困ることにもなりかねません。主な費用をここに挙げておりますのでご参考になさってください。支払いの必要な費用にも個人の状況で違ったりしますので、エスクローとご確認ください。

売り出し前、そして売り出し中の主な費用

売却にかかる費用
  • 売り出し前に修理などを必要とする場合の費用　
  • Resale Certificate及びコンドアソシエーション関連書類を取り寄せる費用　（アソシエーションがある場合。アソシエーションによって手数料が違うが、相場$300~$500）
  • インスペクションで欠陥が見つかり、修理すると同意した場合の費用　（修理をせずに、その費用を購入者に渡す場合はクロージング費に回されるか、その分値下げされたりなど、インスペクション後の交渉により対処は様々。）

クロージングコスト（売却を完了するために必要な費用）

ローン最終返済　
ローンの明細書に記載されているローン残高と最終支払額は違いますので、ローン会社にコンタクトをとって金額をご確認ください。
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エスクロー費
おおよそ売値の0.13%で、これプラス消費税です。

必要に応じて、書類作成費

ローン返済完了証明登記費（Deed of Trust Reconveyance Fee)

タイトル保険料（Title Insurance)　
おおよそ売値の0.2%前後プラス消費税

エクサイズ税
キング、スノーホーミッシュ、ピアース郡では売値$525K以下は1.6%、$525K～$1.525Mは1.78%、$1.525M以上$3,025M未満は3.25%です。それ以外のカウンティーまたは売値の場合はお問い合わせください。

不動産エージェントコミッション（手数料）

未納の日割りされた固定資産税やアソシエーション費

住まい保証（Home Warranty)を購入者用に買う場合

その他、状況により。