オファー入手、売買成約から完了までの過程

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Step 1
  • オファーに記載されている期限を念頭に、オファーの条件や値段を考慮します。全てオーケーなら承諾、各ページにサインします。
  • もし変更を求めるなら、オファーの書類に変更を記入し、買主に返却、同意になかなか達せずに行ったり来たりすることもあります。どうしても同意に満たない場合は、そこでオファーの効力はなくなり、契約は失敗。次の購入者からのオファーを待ちます。

Step 2
  • 全てのページにサインが揃ったら、売買契約成立。
  • 購入者は早速インスペクターを入れ、修理等の要望が来たら検討、返事をします。お互い同意に達したら、売買はPendingのステージへ。クロージング待ちの状態になります。
  • インスペクションに関して両者が同意できない場合は、契約が停止され、Step 8に戻ります。

Step 3
  • Step 2で修理などを承諾した場合は、早急に専門業者を入れて対処します。
  • まだここに住んでいる場合は引越しの準備開始。クロージングの少なくとも２日前くらいまでには家を空けるようにします。
  • クロージング予定日近くなってきたら、エスクローに出向いて売買の書類にサイン。

Step 4
クロージングの日にオーナーシップ移行の登記が完了したらクロージング完了です！売却成功！最終売却残高が口座に振り込まれます。ご希望によってはチェックで郵送されるか、エスクローにて受け取りも可能です。