ショートセールは、こちらシアトルとその近郊では2009年あたりから見るようになり、2014年頃に景気が回復するまで続きました。その後、このエリアでは不動産の値段がずっと上がり気味なため、ショートセールとして売られる物件は皆無に近い状態ですが、値段が高くなった今、少しでも安く買いたいと思われるかたが多く、ショートセールに関しての問い合わせが増えてきました。そこで今回は、殆どのかたが思い違いしているショートセールの実態を説明いたします。
ホームステージングの利点は家を魅力的に見せるだけでなく、家具を入れることによって家具のフィット感や部屋の実用性などを演出する効果があります。結果、家が売れやすくなる他、販売価格(リストプライス)よりも高く売れる可能性が出てくるわけです。特にここシアトル、ベルビュー地域ではホームステージングは大きな要になっています。
この様に家の売却の際にかかせないホームステージングですが、普通にステージング会社に頼むとかなりの費用がかかってきますので、少しでも出費を浮かせるために個人で持ち合わせている家具や小物を使用したいと希望する売り主さんも沢山います。もちろんそれは十分可能ですが、私物がステージングには向かない場合も多々ありますので、適さない場合を挙げてみます。 シアトルに約50件ほどあるコープ。主にQueen AnneとCapitol Hillにあり、外から見るとコンドミニアム(以下コンド)の様ですが、コンドとは所持権から運営方式まで全く違います。購入を考えるならその違いを予めしっかり理解しておく必要がありますので、今回はそのよく知られていないコープの主な形態をお話しします。
家を売却すると決まったら、修理だのリモデルだの、その家の必要性や家主さんの意向でいろいろやるべき物があるかと思います。その中でも特にやると良いものは何か聞かれることが多いので、お勧めトップ10をリストしてみました。壁のペンキや清掃などは準備の一環として幅広く認知されていることですのでここでは触れておりません。
あまりお金をかけずとも簡単にグッと印象を良く出来るものを10点ご紹介します! 家を売ろうと思ったら、気になる点のナンバーワンは家の値段。今売ったら、いくらで売れるか。これによって売却後の計画がかなり左右される場合が多いので、殆どの人が一番肝心だと言うのは最もです。参考までにと思っても、見当はずれな数字では将来の計画を狂わす可能性が強いから、出来るだけ現実的な見積りが欲しいものです。
家の価値をゲットできる情報源は様々。それらがどう違うのかを主な利点と欠点で説明します。 |
|
|